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        懋盛地產2.72億摘得閩侯甘蔗43.44畝商服用地
        來源: | 作者:pmt85bd00 | 發布時間: 2018-06-07 | 1677 次瀏覽 | 分享到:


            海西房產網消息:12月15日,閩侯國土資源局出讓一幅43.44畝商業用地,最終,由福建懋盛房地產開發有限公司以2.72億元(626.15萬元/畝)競得宗地2017-04號地塊,樓面價3756元/平方米(容積率按最高2.5,未考慮公建配套算)。

          該地塊位于甘蔗街道長江村,面積43.44畝,起始價1.83億元(421.27萬元/畝)。


            出讓“公告”內容顯示,本次拍賣地塊編號為2017-04號地塊,宗地坐落于甘蔗街道長江村。

          主要規劃及要求:

          宗地編號:2017-04號;宗地總面積:28961.1㎡(折合43.44畝);出讓年限:40年;容積率:大于1并且小于或等于2.5;建筑密度(%):小于或等于45;綠化率(%):大于或等于30;土地用途:商服用地;保證金:5500萬元。

          除此之外,出讓公告還做了特殊約定:

          本宗地受讓人開發建設商務辦公用房(寫字樓),該地塊建設的商務辦公用房(寫字樓)層高要求不超過4.2米,計容建筑面積不少于總計容建筑面積60%(計43440㎡),且不得建設單元式辦公建筑(SOHO),商務辦公用房(寫字樓)應采取公共走廊、公共衛生間式布局,除食堂外不得設置廚房,開水間或飲水供應點,衛生間應當集中設置。其中不少于50%(計21700㎡)的商務辦公用房(寫字樓)只能銷售給企業法人,且單宗銷售產權面積不低于500平方米; 該地塊不得建設產權式酒店(住宿餐飲商業用房);如受讓人在五層以上規劃建設作為批發零售商業用房,則要求分割銷售單宗產權面積不低于300平方米。



           2017-04號衛星圖

          從2017-04號衛星圖可以看到,該地塊南面毗鄰閩侯江濱西大道,通過該道路接駁繞城高速,可快速到達福州主城區,交通便利性不言而喻。

          作為商服用地,該地塊未來建成的商務辦公用房(寫字樓)可以擁有江景優勢。在配套方面,該地塊位于閩侯老城區,周邊配套齊全,萬家廣場、海峽金融港等商務配套毗鄰周邊,其他各項指標同樣優越。



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